本报记者 曹政

　　大兴榆垡，一片建筑规模达28.7万平方米的人才公租房正拔地而起。这是北京新机场生活保障基地首期人才公租房项目，2238套房源将提供给新机场各大航空系统驻场单位的职工。施工方住总集团和中建二局向记者披露，该项目分为两个标段，预计明年与新机场同步交付使用。

　　高品质：精装交房拎包入住

　　北京新机场将实现“五纵两横”的现代化立体交通体系，成为世界级综合交通枢纽。明年通航后，这里将迎来大批驻场职工。

　　正因如此，距离新机场航站楼约10公里的位置，规划了北京新机场生活保障基地首期人才公租房，面向各大航空系统驻场单位的职工配租。规划指标显示，建设用地面积9.4万平方米，总建筑面积28.7万平方米。据了解，该项目可提供房源2238套。

　　新机场的人才公租房，户型上与普通的公租房有何不同？负责设计的住总住宅设计院相关设计师告诉记者，这批公租房的户型不再有普通公租房的零居室，而主要分为60平方米纯南紧凑一居、75平方米南北通透两居、75平方米纯南大面宽两居室以及95平方米经典小三居4种户型。

　　户型内部的细微之处，品质和舒适度也都更高。由于全都采用一梯三户组合方式，中间户为全南户型，两边户为南北通透户型，使得单元平面67%的户型南北通透，这位设计师说，这些公租房将实现精装修交房，未来职工可以实现“拎包入住”。

　　中国风：中式元素渗透内外

　　挨着“新国门”，新机场人才公租房的外观也颇有特色。“首都特色、中式元素从每栋楼的外立面上就可以清晰地看到。”设计师给记者拿出了效果图，建筑立面主体颜色采用浅黄色真石漆材质，这颜色就像传统建筑中金色琉璃经过时间冲刷留下的岁月印记。

　　在屋檐处，则借鉴了中式风格中的回字纹元素；层间墙面增加了深色点缀，在窗间墙采用了凸出的浮雕设计，借鉴中式建筑中枋的形制；空调百叶及栏杆采用中国传统的窗棂纹饰，虚实结合，点缀建筑立面。

　　更值得一提的是，每个单元的入户大堂采用老北京传统民居建筑符号，并在入口处将各航空公司的标志与中国传统浮雕景墙相结合。

　　平面布局上也是“中国风”。记者注意到，内部沿袭了紫禁城中轴空间与多庭院模式，小区内还搭配中式韵味的小品及亭榭。

　　对于施工工法的新亮点，施工方之一的中建二局项目部负责人也向记者透露，新机场公租房将全部采用预制装配式建设，装配式建筑更节能，更环保，而且大大缩短了工期；同时，住宅设计满足北京市地方标准的绿色二星住宅标准，抗震设防烈度为8度。

　　配套全：幼儿园菜市场都有

　　未来这个项目将被城市道路分隔成4个独立地块。于是，早在设计层面就敲定了采用“小组团、大围合”的规划思路，形成开放式街区。这样一来，每个独立地块为一个相对完整的小组团，组团内部又有自己完整的空间规划及交通组织系统。

　　4个地块均分设两个出入口，后期管理实现一进一出，保证车流不交叉，避免造成周边道路拥堵。

　　同时在小区配套方面，该项目还将同时建设地下车库、幼儿园、菜市场等设施。停车位实现每户1辆的标准，全部规划在地下。在地图上，这个项目不仅挨着京开高速，同时距离建设中的新机场高速也有四五公里左右，来往新机场也将更加方便。

　　北京住总项目部负责人介绍，目前公租房项目还在紧张施工中，预计今年年底可以实现结构封顶，明年与新机场同期交付使用。