“每天下班回来，找停车位就跟打仗似的！”近日，朝阳区望京西园四区业主们拨打市非紧急救助服务中心电话12345反映，小区的停车位不少，可是每天大量外来车辆占据着车位，晚回来的业主要想顺利泊车，有的甚至要等到晚上10点以后。为何小区停车如此拥挤？记者进行了探访。

　　探访：车辆进不来出不去

　　近日，记者来到了望京西园四区，进了小区，眼前就是一片“车海”，路边停车位满满当当，此时驱车进来，车位难寻。

　　“您先倒倒，我等个人，马上就走！”小区里车主们之间的交涉不绝于耳，在一些路段，不仅是停车，就连行车也很困难。下午，大量机动车涌入小区，记者随机采访了几位车主，本小区业主不多。有的车主是来幼儿园、小学接孩子的，小区里面饭馆不少，更多的车主是来吃饭的，这时急着把车开出去的，则是附近上班的白领。

　　　下午四五点钟望京西园四区的车海

　　小区里的430号楼，是一栋停车楼，记者从小区物业证实，停车楼里的车位是小区的固定车位，现在已经满额，业主再办车位，只能是路边随机车位。经目测，停车楼里的固定车位与小区路侧车位相比，只是一小部分，大多车主面临停车难的问题。

　　业主王先生告诉记者，多数人在小区里只能选择路边的随机车位，一年停车费1400元，但交了钱，并不能保证就有地方停车。“太多外面的车涌入小区，本小区的业主如果想顺利停车甚至要等到晚上10点以后。小区的停车位是不是该优先业主来使用呢？”

　　探因：三块牌子找原因

　　小区为何会吸引大量外来车辆，记者采访中发现，在周边地区正规停车位当中，望京西园四区的停车费是最低的。

　　望京西园四区院门内，有一块停车收费牌，上面标注着小车停车收费标准为2小时1元钱，并且下方注明，长期包租停车位1600元一年，这仅比本小区业主的年缴费多200元。负责“开票”的安保人员告诉记者，这块停车收费牌对外来车辆是有效的。“小区里收费低，一天一宿收12块，要不都往小区里钻呢。”交谈中，安保人员对于周边地区停车收费情况也比较了解。

　　望京西园四区收费牌

　　记者来到了与小区只有一墙之隔的望京街，路边电子收费停车场也有一块收费牌，上面标注着小车首小时内15分钟收1.5元，首小时后每15分钟收费2.25元，这远比望京西园四区贵多了。

　　路边停车收费牌

　　随后记者在隔着一条马路的望京西园三区找到了第三块收费牌，收费标准则是1小时2元。

　　解决：引入智能停车收费

　　如何破解小区停车难题？记者咨询了专家及业内人士。

　　由于小区停车收费标准制定比较复杂，小区是否有物业、小区是否有业委会、物业公司自管还是外请停车管理单位，情况不同，则参照也不尽相同，但多数情况下，民意是主导。

　　很多望京西园四区业主提到，希望能够增加小区外部临时车辆的停车费，以保障小区业主的切实利益，甚至有业主提出，外部车辆应禁止驶入小区。

　　对此社区问题专家陈凤山表示，物业所谓符合相关部门收费标准，实际早在《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》中有所体现，小区停车费标准制定已经不是过去的政府指导价。在一些没有业委会的小区，停车费有可能还是以前的价格，一些物业做主更变价格的情况也屡见不鲜。具体到望京西园四区，如果物业直接提高外来车辆停车费价格，也可能会产生新的问题。最妥当的办法是，业主要成立业主大会，通过业委会的形式与物业商定具体停车收费办法。

　　昨天下午，记者联系到小区物业，一位工作人员表示，望京西园四区很快会引入智能停车收费管理机制，缓解本小区业主停车难的问题。工作人员介绍，望京西园四区情况比较复杂，小区里除居民楼外，还有幼儿园、学校、医院、餐饮企业等等。采取智能停车收费管理机制后，虽然停车费的计费没有太大变化，但是相较人工“开票”，按时计费的规则会规范很多，对外部车辆而言，将会有一定的制约作用。目前小区的停车费计费标准，仍沿用着过去的政府指导价，提高对外部车辆的收费，首先要广泛听取广大业主意见，还要通过相关部门的审批，这需要一定的时间。

　　本报记者 景一鸣 文并摄 J168

　　原标题：大量外来车占了小区业主车位 望京西园四区居民停车遭遇难题